أسطورة كرة السلة

مقدمةعنتقسيمالأراضي

تعتبرعمليةتقسيمالأراضي(تجزئةالعقارات)منالإجراءاتالقانونيةالمهمةالتيتهدفإلىتقسيمقطعةأرضواحدةإلىعدةقطعأصغر.تأتيهذهالعمليةضمنإطارتنظيميدقيقيشملالقوانينالمحليةوأنظمةالبلديات.تقسيمالأراضيورفعالمساحاتدليلشامللمالكيالأراضي

أهميةرفعالمساحات(الرفعالمساحي)

يعدالرفعالمساحي(الرفعالطبوغرافي)خطوةأساسيةقبلأيعمليةتقسيمللأراضي،حيثيشمل:

1. تحديدحدودالأرضبدقة
2. قياسالمساحاتالفعلية
3. توثيقالمعالمالطبيعيةوالاصطناعية
4. إعدادالخرائطالتفصيلية

الخطواتالعمليةلتقسيمالأراضي

1. المراجعةالبلدية:التأكدمنإمكانيةالتقسيمحسبأنظمةالبلدية
2. إعدادالمستندات:
3. صكالملكية
4. الهويةالوطنية
5. الخرائطالمساحية
6. الرفعالمساحي:بإشرافمهندسمساحمعتمد
7. تقديمالطلب:إلىالبلديةالمختصة
8. الموافقةالنهائية:بعداستكمالجميعالمتطلبات

المتطلباتالفنيةللتقسيم

• الحدالأدنىللمساحةحسبأنظمةالبلدية
• توفيرطرقوخدماتلكلقطعة
• الالتزامبأنظمةالارتدادات
• تخصيصمساحاتللخدماتالعامةإنلزم

الأخطاءالشائعةفيعمليةالتقسيم

1. عدممراجعةأنظمةالتقسيمالمحلية
2. التجاوزفيالحدودوالارتدادات
3. الاعتمادعلىخرائطغيردقيقة
4. إهمالمتطلباتالبنيةالتحتية

الخاتمة

يجبعلىملاكالأراضيالراغبينفيالتقسيمالتعاملمعمكاتبهندسيةومساحيةمعتمدة،والالتزامالكاملبالأنظمةالمحليةلضماننجاحالعمليةوتجنبالمشكلاتالقانونيةالمستقبلية.

نصيحةأخيرة:استشرمختصاًفيالأنظمةالعقاريةقبلالبدءبأيإجراءاتلتقسيمالأراضي.